Texcoco, Méx., a 24 de Febrero de 2010.- Un grupo de ciudadanos residentes en el estado de México, constituidos en asociación civil,  denunciaron penalmente ante la Procuraduría General de la República a varias constructoras, por el delito de fraude.

Los denunciantes hacen consistir su denuncia, entre otras cosas, en el precio excesivo en que les fueron vendidas casas por parte de las empresas Urbi, ARA, GEO, Homex, Sadasi y otras, las cuales habrían falseado información en torno a las referidas casas e incumplido obligaciones.

La organización denunciante, Frente Mexiquense en Defensa para una Vivienda Digna, informó a través de su presidente, José Humberto Pérez Espinoza, que la Procuraduría Federal envió un desglose a la Procuraduría de Justicia del Estado de México, para efecto de que proceda a investigar las conductas denunciadas, pues estas se habrían concretado en suelo mexiquense.

El estudio denominado “Modelo de detección de fraudes por sobrevaluación del valor de la vivienda”, segura en sus conclusiones que “con base en el modelo se pudo comprobar que los grandes desarrolladores señalados están sistemáticamente sobrevaluando el valor de las viviendas”.

La denuncia se basa en un estudio denominado “Modelo de detección de fraudes por sobrevaluación del valor de la vivienda”, el cual fue ordenado por la Sociedad Hipotecaria Federal. Realizaron dicho estudio los peritos Julieta Alemán, Javier Gutiérrez y Gabriel Gómez, en enero de 2008. La conclusión central de tal estudio señala que “… los grandes desarrolladores señalados, sistemáticamente sobrevalúan el valor de las viviendas”.

Pérez Espinoza afirmó que la sobrevaluación de las casas que les fueron vendidas asciende a 40% de su costo real, lo que se traduce en un perjuicio real para quienes las adquirieron. También señaló que el enganche pagado por los compradores, equivalente al diez por ciento del valor de las casas, no aparece reportado como pago de los créditos.

El referido dirigente señaló que desde el mes de octubre de 2009 solicitaron formalmente al Procurador de Justicia mexiquense, Alberto Bazbaz, que iniciara la indagatoria respecto del fraude que sufrieron, sin que el citado funcionario les haya dado atención alguna. Abundó Pérez Espinoza en el tema, externando su confianza en que las autoridades de procuración de justicia del estado de México integren debidamente la averiguación previa y consignen a los responsables de estos delitos.